הגג והמרפסות הם שני המקומות שמהם מרבית הנזקי הרטיבות בבניין מגיעים. איטום תקין מחזיק 10–20 שנה — אבל כשהוא נכשל, הנזק חודר במהירות לדירות שמתחת. ועד בית שמבין את הנושא חוסך עשרות אלפי שקלים בתיקוני נזק.
איטום גג – מה צריך לדעת?
סוגי גגות ומה מאטמים אותם
גג שטוח (ה"גג הרגיל" בישראל):
- מחייב שכבת איטום פעילה – ממברנה, ביטומן, או ציפוי נוזלי
- חייב שיפוע לניקוז – מינימום 1.5% (אחרת מים עומדים = נזק מהיר)
- בדיקה כל 5–7 שנים מומלצת
גג רעפים:
- פחות נפוץ בבניינים ישנים, אבל קיים
- מפגשים בין הרעפים + ארובות + מצנן – נקודות דליפה נפוצות
גג קונסטרוקטיבי (נסתר מתחת לטרסה):
- האיטום לרוב אחורי ולא נגיש – פריצה לעבודה מורכבת יותר
סוגי מוצרי איטום
איטום מרפסת – למה זה שונה מהגג?
המרפסת מקבלת שילוב קשה: גשם, שמש, וכוחות מכניים (הליכה, ריהוט). האיטום חייב לעמוד בזה – ולכן:
- שיפוע למים – חייב להיות לאורך כל שטח המרפסת לכיוון המרזב
- פס איטום בחיבור לקיר (אנגל) – נקודת כשל נפוצה מאוד
- איטום מתחת למרצפת – לא מספיק לאטום מעל; לרוב צריך להרים את הריצוף
תסמינים שמרפסת דולפת:
- כתם רטיבות בתקרת הדירה שמתחת לאחר גשם
- הצטברות מים על המרפסת (ניקוז לקוי)
- ריצוף מרפסת שהתנפח או שבר
מתי חייבים להחליף איטום לחלוטין?
- כשגיל האיטום הקיים עובר 15 שנה
- כשיש יותר מ-3 נקודות דליפה על אותו גג
- כשממברנה ישנה "חירשת" – מאבדת גמישות ומסדקת
- לאחר צו מבנה מסוכן הכולל ממצאי רטיבות
שאלות נפוצות
מי אחראי לאיטום מרפסת - הדייר או ועד הבית?
תלוי בהגדרה המשפטית של המרפסת בתקנון הבית המשותף. מרפסות פרטיות – בדרך כלל אחריות הדייר. מרפסות משותפות (גג משותף, חצר) – ועד הבית. מומלץ לבדוק בתקנון.
האם צריך להרים ריצוף קיים לאיטום מרפסת?
ברוב המקרים כן – איטום "מלמעלה" על ריצוף קיים הוא פתרון זמני בלבד. איטום נכון נמצא מתחת לריצוף.
כמה עולה איטום גג ממוצע?
בניין עם גג שטוח בשטח 300 מ"ר – בדרך כלל 30,000-80,000 ₪, תלוי בסוג המוצר וטיב ההכנה.
ההתקנה היא הביטחון שלכם
ההבנה העמוקה של כל שלבי התהליך היא מה שמבדיל בין עבודה בינונית לתוצאה מושלמת. התפקיד שלנו בחברת אד הוק – עבודות גובה בע"מ הוא לקחת את האחריות על הביצוע המדויק של חיפוי לוחות HPL.
אנו מביאים את הניסיון והידע הנדרשים כדי להבטיח שהחזית של הבניין שלכם תהיה לא רק מרשימה ביופייה, אלא גם עמידה, בטוחה ומבוצעת ללא פשרות.
לסקר ואבחון ראשוני ללא עלות: 050-5355515 | דורון: 052-4800209
עוז בגבהים – שיקום בטון וברזל מקצועי, רישיון קבלן 31966, 27 שנות ניסיון.